5 ERROS que você NÃO precisa CORRER quando a Casa Geminada é a sua única opção

Para muitos, a compra de uma casa constitui o investimento de uma vida, mas quando as finanças exigem, a opção por casas geminadas emerge como uma solução economicamente viável e eficiente em termos de uso do espaço.

Comumente encontradas em urbanizações modernas, estes imóveis compartilham mais do que apenas paredes – revelam desafios únicos que os proprietários devem estar cientes antes de consolidar a aquisição.

Identificar e tratar com dedicação estes desafios é fundamental para transformar uma casa geminada em um lar aprazível e funcional. Contudo, que mora em casa geminada deve lidar com alguns desafios.

Fachada uniforme

O design das casas geminadas traz como uma característica marcante a uniformidade. Estas propriedades tendem a exibir fachadas bastante semelhantes que podem inibir a personalização externa do imóvel.

Tal similaridade imposta pode representar um desafio àqueles em busca de um lar que expresse sua individualidade.

Os compradores devem então avaliar até que ponto as restrições arquitetônicas impactam seu desejo por personalização e buscar soluções criativas dentro das possibilidades permitidas pelos planos urbanísticos ou convenções de vizinhança.

Iluminação solar

As casas geminadas são planejadas para maximizar o aproveitamento do espaço, mas tal vantagem pode resultar em comprometimento da iluminação natural, fundamental ao bem-estar dos habitantes.

Quando a orientação da construção não favorece a entrada de luz solar, ambientes podem se tornar dependentes de iluminação artificial, o que implica custos adicionais e impacto sobre o bem-estar humano.

É imperativo que potenciais compradores considerem a posição solar da propriedade e planejem adequadamente o uso de claraboias, espelhos ou aberturas estratégicas para garantir uma ambiente interno saudável e energeticamente eficiente.

Ventilação

A proximidade física com outras residências nas casas geminadas pode afetar desfavoravelmente a ventilação natural.

Ambientes mal ventilados são suscetíveis ao acúmulo de umidade e podem ser prejudicial a saúde dos ocupantes, para não mencionar os possíveis problemas estruturais decorrentes.

Esse desafio exige atenção no momento da escolha do imóvel e, possivelmente, o uso de sistemas de ventilação mecânica.

É recomendável a consulta de especialistas para garantir que a casa escolhida possua um sistema de ventilação adequado ou que possa ser adaptada para tal.

Falta de privacidade

Uma questão intrínseca às casas geminadas é a privacidade reduzida. Compartilhando paredes, há possibilidade de perceber as atividades cotidianas dos vizinhos, de conversas a ruídos característicos do cotidiano.

Antes de efetivar a compra, é essencial ponderar o nível de conforto com a proximidade física e o respectivo potencial de invasões acústicas e visuais.

Métodos como o uso de barreiras vegetativas ou tratamentos acústicos de paredes compartilhadas podem oferecer alguma mitigação, mas o respeito mútuo entre vizinhos segue sendo a peça-chave para uma convivência harmoniosa.

Barulho

O barulho é um dos pontos críticos em casas geminadas e uma fonte potencial de stress. As estruturas compartilhadas podem transmitir sons entre as unidades habitacionais, desde passos no pavimento superior até eletrodomésticos em funcionamento.

Contudo, um isolamento acústico deficitário pode resultar em desconforto e descontentamento.

Ao analisar casas geminadas, os compradores precisam ficar atentos na verificação da construção. Um deles é o isolamento sonoro e, se necessário, investir em melhorias que assegurem a tranquilidade do ambiente domiciliar.

A escolha de materiais de construção de qualidade e o emprego de técnicas apropriadas para o isolamento acústico são fundamentais para manter a paz no lar.

Por fim, é importante pesar todos esses pontos antes de escolher esse tipo de moradia. Lembre-se, cada situação é única e o que pode ser uma desvantagem para alguns pode não ser para outros. Boa sorte na sua decisão.