Rachadura na parede: entenda as causas e como solucionar

Rachaduras na parede podem ser preocupantes e uma verdadeira dor de cabeça para a limpeza e organização da casa.

Se ignoradas, elas podem aumentar ainda mais e provocar grandes danos estruturais. Por isso, além do aspecto estético, entender qual foi o motivo do surgimento da rachadura é fundamental.

Continue lendo para conhecer as principais causas de rachaduras na parede e ações para solucionar tal problema.

Afinal, é fissura, trinca ou rachadura?

Na realidade, essas palavras se relacionam a diferentes estágios de um mesmo problema, ou seja, elas não são a mesma coisa, mas indicam uma gravidade maior ou menor.

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Portanto, o ideal é entender a diferença dos 3 estágios:

• Fissura: é uma abertura superficial e bem comum de aparecer nas casas. Geralmente estreita e alongada (com menos de 1 mm de largura), que acomete o revestimento e a pintura do seu imóvel. Costuma ser resultado de variações de temperatura e umidade ou acomodação natural da estrutura. Pode não ser um problema para a integridade estrutural, porém também pode vir a ser o primeiro estágio da rachadura;
• Trinca: a abertura é mais profunda e acentuada (com largura entre 1 e 5 mm), podendo atingir a estrutura da parede – exigindo uma investigação mais aprofundada para determinar a causa. Dependendo da extensão, as trincas podem afetar a estabilidade da casa;
• Rachadura: e por último, há a rachadura, que é o último estágio de dano. Ela é ainda mais profunda (com mais de 5 mm de largura), com aberturas maiores e bastante acentuadas – dependendo da localidade, você poderá reparar até na passagem de luz natural, vento e água. Rachaduras podem comprometer a integridade estrutural e, portanto, exigem uma intervenção imediata por parte de um profissional especializado, como engenheiros estruturais.

Por que há rachaduras na parede?

Em primeiro lugar, é necessário compreender que existem muitas razões possíveis para a presença de rachaduras na paredejn entre elas:

• Movimentação estrutural
• Acomodação da estrutura
• Variação de umidade e temperatura
• Sobrecarga ou impacto
• Problemas na fundação
• Má qualidade da construção
• Infiltrações de água

Contudo, algumas são simplesmente problemas estéticos que podem ser facilmente corrigidos. Porém, outras podem ser um sinal de um problema mais sério. Vamos detalhar abaixo os motivos mais comuns e algmas soluções para o problema:

Assentamento normal ao longo do tempo (acomodação da estrutura)

Conforme a casa “envelhece”, é esperado que ocorra um desgaste natural, o que inclui alguns assentamentos menores.

Quando isso acontece, você pode reparar em rachaduras em portas e janelas, por exemplo.

Isso ocorre porque as coisas se movem: o solo sob sua fundação tende a mudar ligeiramente com as mudanças no clima. Tais pequenos movimentos não são perigosos, mas podem provocar rachaduras pequenas e inofensivas em pontos fracos de suas paredes.

O que fazer? Rachaduras finas podem ser coladas e pintadas para restaurar a estética.

Se há muitas rachaduras, mais profundas ou outras preocupações, procure uma empresa de reparos de fundações para ter orientações.

Construção nova

Se sua casa foi construída nos últimos anos, é bem provável que algumas pequenas rachaduras apareçam.

Por ser novo, o material geralmente contém um pouco de umidade. Logo, à medida que seca, ele tende a mudar um pouco. Há um leve movimento que pode gerar rachaduras nas paredes, em especial nas juntas onde as placas de drywall se encontram.

O que fazer? É bem provável que essas pequenas rachaduras não são motivo de preocupação. Entretanto, é uma boa ideia esperar que seu lar tenha pelo menos um ano antes de fazer algo a respeito – isso porque é interessante esperar o material secar por completo e terminar seu assentamento menor.

Depois, você pode colocar as juntas rachadas e repintar.

Vazamentos / Infiltrações de água

Se as rachaduras apresentam descoloração, como manchas marrons e amarelas, o problema pode estar relacionado com vazamentos de água em sua casa.

A umidade pode entrar nas paredes da casa e fazer com que o drywall fique molhado, amoleça e se deteriore, o que leva a rachaduras.

O que fazer? Encontre a origem do vazamento e faça sua reparação. Somente após isso, você pode fazer a substituição do drywall danificado.

Raízes das árvores

As raízes das árvores também são uma causa comum para rachaduras em casas. Conforme a árvore cresce, suas raízes se expandem e podem, muitas vezes, se aventurar sob a residência.

Além disso, as árvores podem ser uma causa indireta de subsidência, onde as raízes, em busca de umidade, invadem os drenos subterrâneos, provocando vazamentos.

Você pode remover as árvores que estão causando esse dano, caso se confirme, contudo isso não seria vantajoso, pois o solo pode inchar com a umidade que não está mais sendo absorvida pela árvore – e há risco de empurrar as fundações para cima.

O que fazer? Por fim, uma abordagem válida seria fazer uma escavação de uma vala estreita e profunda entre a árvore e a residência, criando uma “barreira de raízes”, onde há a inserção de folhas plásticas rígidas especiais.

Outros fatores merecem sua atenção sobre as rachaduras da sua casa

O pontos trazidos até aqui são àqueles mais comuns entre as casas que apresentam essas rachaduras (independente do estágio). Contudo, outros pontos também merecem atenção (e foram listados acima), como:

Variação de umidade e temperatura: fique atento às constantes alterações na umidade e temperatura da região. Isto, pode afetar os materiais utilizados na construção. O mais comum é que eles expandam e contraiam, resultando em rachaduras nas paredes.

Sobrecarga ou impacto: Se houver uma sobrecarga excessiva ou um impacto significativo em uma parede, isso pode causar rachaduras.

Problemas na fundação: Este ponto merece uma atenção especial. Caso a fundação esteja danificada, apresentando problemas por conta umidade ou compactação inadequada do solo, rachaduras podem aparecer. Portanto, considere este ponto e busque ajuda de um profissional.

Má qualidade da construção: Certamente, se a construção utilizou materiais de baixa qualidade ou técnicas de construção inadequadas, problemas podem aparecer. Sendo assim, se você identificou um desses dois pontos na obra, rachaduras podem surgir e uma intervenção técnica (de qualidade) pode ser necessária.

Perguntas Frequentes (FAQ) sobre: Rachaduras

Qual o tipo de rachadura na parede é mais perigosa? Rachadura com mais de 5 mm de largura, indicando problemas estruturais, movimentação do solo ou fundação comprometida. Portanto, elas comprometem a integridade da construção.

Quando se preocupar com uma rachadura na parede? Quando elas forem maiores que 5 mm, aumentam rapidamente, afetam a fundação ou acompanhadas por outros sinais de problemas estruturais.

O que fazer em caso de rachadura na parede? Monitore a evolução, consulte um profissional se necessário. Por fim, aplique os reparos adequados, como preenchimento, selante ou reforço estrutural – sempre com a condução de um especialista.